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,房產可以過戶給未成年子女嗎？,
房產可以過戶給未成年子女嗎？,現在房價那麼高，許多怙恃為了給孩子減輕肩負，早早就幫他們買好了房。不外，怙恃可以把屋子過戶給未成年子女嗎？,實在執法並沒有劃定擁有房產證的歲數，因此，未成年人是可以作為衡宇產權人的，而且可以挂號在不動產簿上。,衡宇的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包羅契稅、所得稅、衡宇評估費等，然則相比於遺產稅要低得多。若是家長不接納過戶，而是以贈與的方式把屋子贈予給子女。雖然可以免交稅費，然則以後這套屋子若要轉讓，其原始取得價是0元，在解決過戶時，會以屋子的市值來徵收稅費，https://www.yangshen100.com/比過戶費要凌駕許多。,若是家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有自力簽署購房條約的能力，但家長作為房產購置人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購置房產時，若是家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為自力業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證實手續即可將房產寫在自己孩子名下。但若是家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為自力的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。,但要注重，若是屋子過戶到未成年人的名下，那這套屋子的所有權人就是該未成年人了，沒有經由其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該思量到，若是子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回屋子。,由此可見，怙恃把屋子過戶給未成年人是有一定風險的。購房需要的五證兩書三表是啥？
